Verkoop

• Advies (inclusief waardebepaling)
• Bepalen van de verkoopstrategie
• Presentatie van het appartement (incl. professionele fotosessie)
• Kadastraal onderzoek
• Verzamelen van de benodigde documenten (o.a. energielabel, VVE-rapportages etc.)
• Opstellen van een verkoopbrochure
• Verkoopborden en posters
• Publicatie van het appartement op Funda.nl, Facebook etc. en direct in de groote groep van investeerders (indien nodig)
• Organisatie en verzorging bezichtiging / Openhuis.
• Periodieke analyse tijdens de verkoop
• Onderhandelingen met potentiële kopers
• Opstellen van een koopovereenkomst
• Ondersteuning bij notariële zaken
• Ondersteuning tijdens woning overdracht

Juiste vraagprijs
De goede verkoop van uw woning start met een goede prijsbepaling. Een te hoge vraagprijs leidt in veel gevallen tot een langere verkoopperiode, maar kan uiteindelijk een lagere verkoopprijs opleveren. Met al jaren opgebouwde ervaring en kennis van de actuele vastgoedmarkt komt Sproch Makelaars tot een realistische vraagprijs, wat uiteindelijk sneller en beter resultaat zal opbrengen.

Promotieplan
Iedereen laten weten dat u wilt uw woning verkopen of juist discreet uw woning verkopen?
De keuze is aan u!

Bij ons kunt u kiezen voor een open verkoop van uw woning waarbij verzorgen wij:
Advertentie met foto’s op Funda.nl, Facebook, Instagram
Advertenties via eigen kanalen
Een verkoopbrochure;
Te koop bord;

Indien kiest u om uw huis discreet verkopen:

wij nemen contact op uitsluitend met potentiële kopers o.a investeerders en beleggers de in staat zijn te kopen zonder voorbehoud van financiering.

Woningstyling
U hoeft geen woningstylist te zijn om uw huis tot verkoop voorbereiden. U kent wel tips voor een kleine metamorfose: een opgeruimd en schone huis incl ramen, gordijnen open voor meer lichtinval, oude tapijt oprollen en in de kast verbergen, de verwarming aan op 20-21°C, een opgeruimde tuin/balkon etc.

Sproch Makelaars kan natuurlijk een echte metamorfose verzorgen via een stylingadviseur. De keuze is aan u!

Bezichtiging
Tijdens bezichtiging potentiële kopers stellen veel vragen, Sproch Makelaars kent alle antwoorden.
Wij werken volgens strategie de eerder afgesproken wordt met u en wij weten precies hoe moeten wij opereren om tot het beste eindvoorstel te komen.
 
Voorlopige koopovereenkomst
Sproch Makelaars verzorgt de voorlopige koopovereenkomst met daarin de verkoopprijs, datum van oplevering, een vragenlijst en een lijst van zaken. Maar ook met ontbindende voorwaarden o.a financieringsvoorbehoud of de uitslag van een bouwkundige keuring.

Overdracht bij de Notaris
Het eigendom wordt overgedragen bij de notaris.

De notaris verzorgt alle financiële zaken; zoals de verrekening van de ozb, makelaarskosten en een eventuele aflossing van een lopende hypotheek.

Sproch Makelaars begeleidt de overdracht, inclusief eindinspectie van de woning.

Neem contact met ons op om vrijblijvend een afspraak te maken.